發包人的義務和責任分別是什么

      發包人的主要義務就是不得違法發包、為承包方提供必要的條件和及時驗收承包方的工程質量。發包人是必須要履行好上述的主要義務的,不然承包人是可以起訴的。那么今天就跟法律快車小編一起來看看發包人的義務和責任分別是什么以及相關問題的解答是怎樣的吧!

      一、發包人的義務是什么

      1、按照合同約定做好施工前準備工作,提供原材料、設備、場地、資金和技術資料。發包人未按照約定的時間和要求提供的,承包人可以順延工程日期,并有權要求賠償停工、窩工的損失。

      2、與承包人相互配合,保證工程建設順利進行。因發包人原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當及時采取彌補措施以減少損失,并賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失和費用。

      3、組織工程驗收。隱蔽工程在隱蔽以前,發包人接到通知后應對及時檢查,沒有及時檢查造成工期拖延的,承包人可以順延工期,并有權要求賠償停工、窩工的損失。建設工程竣工后,發包人應當根據施工圖紙、施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收。建設工程竣工經驗收合格后,方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。

      4、接受建設工程并且按照約定支付工程價款。建筑工程完成并經驗收合格,發包人應當及時接受并支付工程價款。未支付價款的,經催告后在合理期限內仍未支付的,承包人可以根據《合同法》286條行使優先權,以工程折價或者拍賣的價款優先受償。

      此四項義務為《合同法》規定的發包人應當承擔的最通常、最基本義務,但發包人義務遠非如此,應當結合《建筑法》、《招標投標法》等建筑法規,以及建筑工程合同書,綜合分析發包人的義務與責任。

    發包人的義務和責任分別是什么

      二、發包人的責任是什么

      1、發包人的過錯責任情形

      一般情況下,工程發生質量問題,主要是由施工單位承擔責任,但是仔細研究《合同法》及《建筑法》等相關規定會發現,在下列情形下,發包人也應當承當相應的過錯責任:

      第一,提供的設計存在缺陷,或者擅自要求施工單位變更設計;

      第二,提供或者指定購買的建筑材料、配件、設備等不符合強制標準;

      第三,未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料等;

      第四,直接指定分包。

      2、發包人承擔的違約責任

      根據《合同法》第283條、284條以及《建設工程施工合同司法解釋》第12條等規定,發包人應當承擔不履行、不適當履行或遲延履行的違約責任,也就是采取補救措施和賠償損失的責任,承包人可以順延工期,并有權要求賠償提供、窩工等損失。

      另外,根據《建設工程施工合同司法解釋》第13條的規定,建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用后,又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的,不予支持。

      三、建設工程合同無效的情形有哪些

      1、承包人未取得建設工程施工企業資質或者超越資質等級的建設工程施工合同無效。

      2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建設工程施工企業名義的建設工程施工合同無效。

      3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的建設工程施工合同無效。

      4、承包人非法轉包、違法分包建設工程的建設工程施工合同無效。

      5、沒有資質的實際施工人借用有資質的建設工程施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的建設工程施工合同無效。

      看到這里,法律快車小編相信你也了解了相關的知識內容了,因此發包人是有著相關的義務與責任的,并不是只是享受發包人的權利,而不履行義務的,是違反規定的。好了以上就是發包人的義務和責任分別是什么的相關內容,如果你還有疑問,可以咨詢我們的律師。

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