房屋租賃合同要載明哪些事項

      我們在租房子的時候一定要注意房屋租賃合同要包含這些事項,比如說,約定的租賃期限,租賃的用途以及租賃的價格,接下來就和法律快車小編一起去學習一下,下面這一篇文章。房屋租賃合同要載明哪些事項?希望對你當前所面臨的疑問能夠有所幫助。

      一、房屋租賃合同要載明哪些事項

      房屋租賃中 出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃的價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。住宅用房的租賃,應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的,由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。以營利為目的,房屋所有權人將以 劃撥方式取得使用權的 國有土地上建成的房屋出租的,應當將租金中所含土地收益上繳國家。簽訂房屋租賃合同,還需注意以下問題:第一承租方首先要確定出租人和出租房屋之間的關系。出租人應當對出租房屋擁有所有權。第二承租人要了解出租房屋的性質。第三出租人和承租人雙方都應注意該房屋是否已經設立了抵押權。

    房屋租賃合同要載明哪些事項

      二、 房屋租賃應提交證件

      1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明

      2、房地產交易合同登記申請表

      3、房屋所有權證、國土證

      4、 房屋租賃合同

      三、房屋租賃辦理程序

      1、 租賃雙方持第二條規定的有關證件,到房屋租賃管理辦公室登記

      2、 租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證,審查初步通過后予以簽署初審意見

      3、 在初審通過的基礎上進行二交審查,簽署二審意見

      4、 租賃雙方交納規定稅費后,發給承租人《房屋租賃登記證》

      5、 在手續齊全,審查無誤的情況下,三天內辦完

      通過學習了法律快車小編為大家帶來的這一篇文章,我們了解清楚了。房屋租賃合同要載明哪些事項?需要載明的事項有很多,其中還需要注意的有,房屋的修繕責任條款,或者是租賃的價格。以上就是法律快車小編的總結,非常感謝您的閱讀。

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